Neu im Verkauf – Zülpich Mehrfamilienhaus

Willkommen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage von Zülpich!🏡

Ab sofort steht dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch eine interessante Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, leerstehenden Wohnungen mit Entwicklungspotenzial sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss. 📈✨
Ob als langfristige Kapitalanlage, zur Optimierung des Bestandsportfolios oder als Projekt mit Wertsteigerungspotenzial – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Kapitalanleger. 🔑🏗️

✨ Eckdaten zur Immobilie:

🔹 Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
🔹 Baujahr ca.1940 mit Aufstockung des Obergeschosses 1958
🔹 Ca.323,2m² Wohnfläche
🔹 Ca.295,5m² Nutzfläche
🔹 630m² Grundstück
🔹 Aktuelle Mieteinnahmen: 13.080€ p.a.
🔹 Mehrere leerstehende Einheiten mit Entwicklungsmöglichkeiten
🔹 Ausbaureserve im Dachgeschoss
🔹 Separat vermietete Doppelgarage
🔹 Großzügiger Gemeinschaftsgarten
🔹 Zwei Terrassen
🔹 Volleingefriedetes Grundstück
🔹 Attraktives Wertsteigerungspotenzial
🔹 U.v.m.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Gemeinschaftsflächen, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die vorhandenen Entwicklungschancen, die dieses Objekt zu einer interessanten Investition machen. 🌳☀️🚗
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich weitere Informationen zu dieser spannenden Kapitalanlage in Zülpich. ✍🏻☎️

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Vanessa Rau
📞 Tel.: 0152 / 234677318
📧 E-Mail: v.rau@jakobi-immobilienmakler.de

JAKOBI IMMOBILIEN – Immobilienverkauf mit WOW-Faktor! 🚀

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