Vermieten Sie Ihre Immobilie zum optimalen Preis
Immobilienvermietung
Als Vermieter haben Sie das Ziel, Ihre Immobilie sorgenfrei und rentabel zu vermieten. Hierfür ist es notwendig, die aktuelle Situation auf dem Mietmarkt genau zu kennen.
Aufgrund von vielen Eigenheiten bedarf der Mietmarkt einer permanenten Beobachtung, um die regelmäßigen Veränderungen frühzeitig wahrzunehmen und bei einer Vermietung das optimale Ergebnis zu erzielen.
Sie sind als Eigentümer auf der Suche nach einem neuen Mieter?
Jakobi Immobilien, Ihr Immobilienmakler ist auf die Vermietung von Häusern und Wohnungen spezialisiert.
Wir unterstützen Sie bei der Vermarktung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Ihrer Region. Als erfahrener Immobilienmakler besteht unser Angebot zur Vermarktung Ihres Mietobjekts aus einem durchdachten Rundum-sorglos-Service, welcher keine Öffnungszeiten kennt. Wir stehen Ihnen zu jederzeit zur Verfügung und vor allem an Ihrer Seite.
Unser Service beinhaltet u.a. eine ausführliche Erstberatung bis hin zur protokollierten Übergabe des Mietobjekts an Ihren neuen Mieter.
Bestmöglich vermieten
Unser Service für Vermieter
Wir begleiten Sie von der Bestandsaufnahme bis zur Übergabe von Ihrem Mietobjekt an den neuen Mieter und erledigen für Sie alle Schritte, um Ihre Immobilie sicher und erfolgreich zu vermieten.
Ein Detailauszug der einzelnen Bestandteile unserer Dienstleistung für Vermieter:
1.) Bestandsaufnahme
In einem persönlichen Gespräch lernen wir uns gegenseitig kennen. Zu diesem Anlass ist es unser Ziel, genau zu verstehen, welche Bedürfnisse und Motivation Sie bei der Vermietung Ihrer Immobilie oder Wohneinheit haben.
Ob Sie die gewünschte Wohneinheit kurzfristig, zeitlich begrenzt, oder langfristig vermieten möchten. Zudem ist es auch äußerst sichtig zu erfahren, wie Ihr gewünschtes Mieterprofil aussieht, damit Sie sich als Vermieter wohnfühlen.
Wir schauen uns Ihre Immobilie im Detail an und werten alle Informationen und Daten aus, die für die Erledigung der nächsten Schritte von Bedeutung sind und einen reibungslosen Ablauf garantieren.
2.) Berechnung des optimalen Mietpreises
Auf Basis der Ergebnisse der Bestandsaufnahme ermitteln wir als erfahrener Makler die marktgerechte Miete für Ihr Haus oder Ihre Wohnung.
Wir legen großen Wert darauf, Ihnen alle Faktoren detailliert und transparent aufzuzeigen, welche für uns zur Ermittlung der Miete wichtig sind.
3.) Individuelle Strategie zur Vermietung Ihrer Immobilie
Eine individuelle Vermarktungsanalyse ist zunächst wichtig, um die Zielgruppe möglicher Mieter anzusprechen. Dies geschieht, indem wir die Region, die Raumaufteilung, die Wohnfläche, die Ausstattung und den Charakter Ihres Mietobjekts genau betrachten. Als Immobilienmakler mit einem äußerst hohem Qualitätsanspruch erarbeiten wir eine individuelle Vermarktungsstrategie für Ihr Mietobjekt.
Diese ist das Herzstück für eine erfolgreiche und schnelle Vermietung Ihres Eigentums.
4.) Objektunterlagen für die Vermietung
Wir erstellen die Objektfotos sowie die ausführlichen Beschreibungstexte. Falls erforderlich, lassen wir den Grundriss neu zeichnen und den notwendigen Energieausweis sowie weitere Objektunterlagen erstellen.
Anschließend stellen wir ein hochwertiges Exposé für Ihre Immobilie zusammen, dass u.a. alle Highlights und wichtigen Informationen beinhaltet. Erst nachdem Sie das Exposé geprüft haben und wir mögliche Verbesserungsvorschläge von Ihnen umgesetzt haben, wird das Onlineinserat freigeschaltet und die potentiellen Mieter aus der vorhandenen Kundendatenbank benachrichtigt.
5.) Besichtigungstermine
Ernsthafte Mietinteressenten bevorzugen oft individuelle Besichtigungstermine, um Zeit und Raum zu haben, sich in ihren neuen Lebensmittelpunkt einzufühlen. Wir gewährleisten grundsätzlich nur individuelle Besichtigungstermine. Da Sammelbesichtigungen für uns nicht zielführend für einen Verkauf oder eine Vermietung sind. Jeder Mietinteressent sollte in einem persönlichen Besichtigungstermin sich ein Bild von Ihrer Immobilie machen dürfen.
Alle Besichtigungen werden selbstverständlich mit Ihnen als Auftraggeber /-in abgesprochen und geplant.
6.) Auswahl des Mieters
Die Auswahl des Mieters ist äußerst wichtig und gleichzeitig eine große Herausforderung. Häufig fragen parallel zahlreiche Interessenten an, ob Sie Ihre Immobilie mieten können. Neben rationalen Auswahlkriterien wie zum Beispiel der Bonität der Mietinteressenten bedarf es auch einiger Erfahrung und eines ausgeprägten Feingefühls, um den passenden Mieter zu finden.
Selbstverständlich beinhaltet unser Angebot auch, dass wir Sie, wenn gewünscht, mit unserem Rat bezüglich der endgültigen Entscheidung für Ihren Mieter unterstützen werden.
Dank unseres großen und solventen Kundenkreises und den dazugewonnenen Mietinteressenten durch unsere professionelle Vermarktung vermieten wir im Schnitt ca. 90% aller beauftragten Objekte erfolgreich.
7.) Mietvertrag und Übergabe
Aufgrund der Vielzahl komplexer Regelungen im Mietrecht ist es wichtig, einen rechtlich einwandfreien Mietvertrag zur Unterschrift zu bringen. Wir unterstützen Sie im Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten bei der Erstellung des Mietvertrages und die Ausarbeitung der vertraglichen Details.
Die protokollierte Übergabe des Mietobjekts an Ihren neuen Mieter übernehmen wir selbstverständlich auch für Sie.
