Verkaufen Sie Ihre Immobilie zum optimalen Preis
Immobilienverkauf
Als Eigentümer/-in stellen Sie sich die Frage, wie Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück zum optimalen Preis verkaufen können. Wie lässt sich dieses Ziel am besten und bequemsten erreichen?
In diesem Zusammenhang steht auch die wichtige Entscheidung an, ob Sie die Immobilie alleine oder über einen Makler verkaufen.
Wir zeigen Ihnen im folgenden Auszug an Details, welche Vorteile Sie haben, wenn Sie Ihre Immobilie über Jakobi Immobilien verkaufen lassen.
Werfen Sie einen Blick auf unsere Immobilien
Individuelle Vermarktungsstrategie
Auf der Basis unseres persönlichen Gesprächs entwickeln wir für Ihre Immobilie eine passgenaue Vermarktungsstrategie.
Hierfür sind eine ausführliche Analyse des relevanten Marktsegments und das Finden der richtigen Zielgruppe besonders wichtig. Als erfahrener Immobilienmakler stellen wir mit diesem Schritt die ersten Weichen für einen erfolgreichen Verkauf Ihres Objekts.
1.) Qualitative Fotos
Mit qualitativen Fotos rücken wir die Highlights Ihrer Immobilie von Anfang an ins richtige Licht. Hat Ihr Haus eine besonders schöne Lage oder hochwertige Ausstattungsmerkmale, dann heben wir diese selbstverständlich mit Hilfe der Fotos besonders hervor.
Eine ausdrucksvolle und ästhetische Bildsprache ist uns hier besonders wichtig.
Home Staging und Schönheitsreparaturen
Für ein besseres optisches Erscheinungsbild Ihrer Immobilie haben häufig schon kleine Maßnahmen und Schönheitsreparaturen eine große Wirkung.
Hier geht es nicht darum vorhandene Mängel kurzfristig zu verstecken.
2.) Ausführliches Exposé
Das Exposé, ob als Online- oder als Druckversion, ist die wichtigste „Visitenkarte“ für Ihre Immobilie. Auch inhaltlich und rechtlich sind bei der Erstellung eines Exposés viele Kleinigkeiten zu beachten.
Wir sind erst dann zufrieden, wenn das Exposé zu Ihrer Immobilie letztendlich perfekt ist. Wie auch bei allen anderen Schritten haben Sie auch bei der Exposéerstellung volles Mitspracherecht.
Erst nachdem wir mögliche Verbesserungsvorschläge von Ihnen umgesetzt haben, wird das Exposé an die Kunden aus der vorhandenen Datenbank gesendet, sowie das Onlineinserat auf den Immobilienportalen online geschaltet.
Grundsätzlich hat die Erfahrung gezeigt, dass wir in der Regel maximal eine Woche zur Erstellung des individuellen und qualitativ hochwertigen Exposés benötigen.
3.) Weitere Verkaufsunterlagen
Wir überprüfen oder erstellen vor Ort mit einem Lasermessgerät die Grundrisse der Immobilie. Falls die Unterlagen wie die Flächenberechnung, Energieausweise etc. nicht vorhanden sein sollten, ist dies für uns kein Problem. Wir erstellen für Sie alle für den verlauf notwendigen Unterlagen.
Wir übernehmen das für Sie!
4.) Vermarktung Ihrer Immobilie
Jakobi Immobilien steht Ihnen als kompetenter Partner während jedem Schritt der Vermarktungsphase mit bewährten Maßnahmen an Ihrer Seite.
Auch hier gilt unsere Devise: Nicht von der Stange, sondern exklusiv für Sie maßgeschneidert!
Nur so erreicht man das optimale Verkaufsergebnis auf dem Immobilienmarkt.
5.) Inserate und Annoncen zum Immobilienverkauf
Im Einklang mit der sorgfältig ausgearbeiteten Vermarktungsstrategie kontaktieren wir alle zutreffenden Kaufinteressenten aus unserer Kundendatenbank und informieren über den Vermarktungsstart Ihrer Immobilie.
Die Kaufinteressenten, welche wir durch die Onlineinserate gewinnen konnten werden von uns schnellstmöglich kontaktiert. Durch den schriftlichen und telefonischen Austausch bekommen die Kaufinteressenten ein Gefühl für Ihre Immobilie.
6.) Besichtigungen und Beantwortung von Detailfragen
Ernsthafte Kaufinteressenten bevorzugen oft individuelle Besichtigungstermine, um Zeit und Raum zu haben, sich in ihren neuen Lebensmittelpunkt einzufühlen. Wir gewährleisten grundsätzlich nur individuelle Besichtigungstermine. Da Sammelbesichtigungen für uns nicht zielführend sind. Jede / r Interessentin / Interessent sollte in einem persönlichen Besichtigungstermin sich ein Bild von Ihrer Immobilie machen dürfen.
Alle Besichtigungen werden selbstverständlich mit Ihnen als Auftraggeber /-in abgesprochen und geplant.
Sollten Sie selbst noch in der zum Verkauf stehenden Immobilie wohnen und darauf Wert legen, dass Ihre Privatsphäre im Verkaufsprozess möglichst wenig eingeschränkt wird, finden wir auch hierfür eine funktionierende Lösung.
Häufig haben Kaufinteressenten nach einer Besichtigung noch eine lange Liste mit Detailfragen, die für die letztendliche Entscheidung über den Kauf wichtig sind, oder wünschen weitere Besichtigungstermine.
Wir stellen sicher, dass wir alle Fragen ausführlich und zeitnah selbstständig oder mit Ihrer Hilfe beantworten.
7.) Immobilie verkaufen
Sobald ein Interessent bekundet, dass er Ihr Haus oder Ihre Wohnung kaufen möchte, geht der Immobilienverkauf in die entscheidende Phase.
Dank unseres großen und solventen Kundenkreises und den dazugewonnenen Kaufinteressenten durch unsere professionelle Vermarktung verkaufen wir im Schnitt ca. 95% aller beauftragten Objekte erfolgreich.
Bonitätsprüfung!
Es kommt vor, dass ein Kaufinteressent seine finanziellen Ressourcen falsch einschätzt beziehungsweise keine Bank findet, die der Finanzierung des Kaufpreises zusagt. Deshalb ist es wichtig, die Bonität des Käufers zu prüfen. Wir arbeiten mit mehreren Finanzieren zusammen, die über die Bonität des Käufers zum richtigen Zeitpunkt Klarheit schaffen.
8.) Verhandlung über den Verkaufspreis
Durch unsere langjährige Erfahrung und unser Feingefühl bei vielen erfolgreich abgeschlossenen Preisverhandlungen haben Sie in uns einen Immobilienmakler, der Sie strategisch und taktisch dabei unterstützt, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Es kann auch passieren, dass ein Käufer kurz vor Vertragsschluss versucht, den Verkaufspreis nach unten zu verhandeln. Auf diesen oder andere etwaige Schachzüge seitens der Kaufinteressenten sind wir vorbereitet, damit der Verkauf Ihrer Immobilie letztendlich optimal zum Abschluss gebracht wird.
9.) Kaufvertrag & Notartermin
Hierzu leiten wir alle notwendigen Schritte ein, damit auch dieser Bereich reibungslos und optimal ablaufen kann. Sehr gerne übernehmen wir die komplette Vorbereitung und Kommunikation zu dem ausgewählten Notariat. Auch hier können wir durch die langjährigen Erfahrungen auf Notariate zurückgreifen, welche für uns zeitnah den Kaufvertragsentwurf erstellen und eine erfolgreiche Beurkundung möglich machen.
Wir stehen Ihnen bei der Ausarbeitung des Kaufvertrags und der Wahrnehmung des Notartermins bei Seite, damit die letzten entscheidenden Schritte reibungslos über die Bühne gehen.
Der Notartermin ist nicht zu unterschätzen. Es kann immer wieder vorkommen, dass auch während des Termins plötzlich weiterer Klärungsbedarf zwischen den Vertragsparteien entsteht.
Wir stehen in diesem Moment mit unserer Kompetenz und Erfahrung bei Seite, so dass Sie auch diese Hürde überwinden, damit Ihre Immobilie erfolgreich verkauft werden kann.
10.) Übergabe der Immobilie an die Käufer
Die Übergabe Ihrer Immobilie ist für beide Seiten ein wichtiger Moment, der mithilfe eines Übergabeprotokolls ausführlich dokumentiert werden sollte. Dieses Übergabeprotokoll wird von uns erstellt und vor Ort ausgefüllt. Sehr gerne übernehmen wir den Ablauf der Immobilienübergabe.
Die individuellen Übergabedetails wurden vorher im notariellen Kaufvertrag genau festgehalten, welche es gilt vor Ort zu überprüfen.
Wir helfen Ihnen auch bei diesem abschließenden Schritt.
Persönliches Gespräch & Vorbereitung
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zu Ihrer persönlichen Situation zur Verfügung. Das Ziel ist es, für die Immobilien unserer Kunden individuelle und effiziente Verkaufsstrategien zu entwickeln.
Bei einem Telefonat und dem dazugehörigen persönlichen Kennenlernen hören wir Ihnen aufmerksam zu, damit wir Ihre Bedürfnisse und Wünsche präzise kennenlernen dürfen.
Wir unterstützen Sie bei diesem Gespräch, indem wir Ihnen die Fragen stellen, welche zur Findung der optimalen Strategie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf wichtig sind.
Bei Fragen zu dieser Immobilie, sprechen Sie uns gerne jederzeit an.
Rundum-sorglos-Service:
Auch nach dem Kauf an Ihrer Seite
Wir begleiten Sie von der Objektaufnahme bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus stehen wir Ihnen sehr gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Sollten nach dem abgeschlossenen Verkauf und der Übergabe von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung noch zu klärende Punkte auftauchen, stehen wir Ihnen auch hier, beratend mit vollem Einsatz zur Seite.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie zu Ihren Bedingungen
Diskrete Vermarktung
Der Immobilienmarkt ist ohne das Internet nicht mehr vorstellbar, Online-Portale mit zahllosen Häusern und Wohnungen dominieren das Angebot auf dem Immobilienmarkt. Dem einen missfällt der Gedanke der mangelnden Privatsphäre, da er seine Räumlichkeiten im Internet zur Schau stellt. Andere Verkäufer möchten wiederum nicht, dass Bekannte oder Nachbarn die Höhe der Kaufpreisvorstellung erfahren, welche bei einem Onlineangebot ersichtlich wäre.
Als Makler im sind wir daher in besonderer Weise gefordert, Wohnimmobilien auch diskret zu vermarkten.
