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Wir ermitteln den Preis Ihrer Immobilie
Immobilienbewertung
Wie hoch ist der Wert meiner Immobilie und zu welchem Preis kann sie verkauft werden?
Die Ermittlung des marktgerechten Immobilienwerts ist in der Tat einer der wichtigen Bausteine der Basis, um einen Käufer zu finden und den Verkauf erfolgreich und zufriedenstellend für Sie abzuschließen.
Im Folgenden finden Sie Informationen, wie wir für Sie eine professionelle Immobilienbewertung erstellen.
Beschaffung aller Daten zur Immobilienbewertung
Wie kommt man zum richtigen Preis für den Verkauf seines Eigentums? Häufig sind unsere Kunden überrascht, wie viel Detailarbeit und Fachwissen notwendig ist, um den Immobilienwert richtig zu ermitteln. Der Immobilienmarkt hat zudem einige Besonderheiten, welche wir als erfahrener und erfolgreicher Immobilienmakler kennen. Diese gilt es unbedingt bei der Immobilienbewertung zu beachten, da jede Immobilie einzigartig ist und somit nicht vergleichbar ist.
Zuerst ist uns eine ausführliche Bestandsaufnahme besonders wichtig. Dazu begutachten wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung und unterstützen Sie dabei, die vielen verschiedenen Informationen zusammenzutragen, die für eine professionelle Immobilienbewertung notwendig sind.
Folgende Unterlagen werden benötigt:
Grundbuchauszug
Teilungserklärung
Baubeschreibung
Grundrisszeichnung
Flächenberechnung
Amtliche Flurkarte
Energieausweis
Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
Falls die o.g. Unterlagen nicht in Ihrem Besitz sein sollten, stellt dies für uns auch keine Probleme dar. Mit unserem Rundum-sorglos-Service übernehmen wir für Sie die Amtsgänge, sowie die Erstellung der einzelnen Unterlagen.
Wir übernehmen das für Sie
Sparen Sie sich Zeit, Arbeit und Nerven!
Mit dem Erteilen einer Vollmacht für Jakobi Immobilien ersparen Sie sich Zeit, Arbeit und Nerven. Wir kümmern uns um alle Behördengänge und die Besorgung der Unterlagen, die für die Immobilienbewertung notwendig sind. Unterstützend wenn die Unterlagen wie Grundrisse, Flächenberechnungen etc. von uns erstellt.
Zudem sind die Informationen zu durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen an Ihrer Immobilie äußerst wichtig. Zu dieser Thematik reicht uns eine stichpunktartige Auflistung vollkommen aus. Zu niedrig und zu hoch angesetzte Preise für den Verkauf kosten viel Geld!
Eventuell fragen Sie sich an dieser Stelle, warum es wichtig ist, bei der Ermittlung des Verkaufspreises so genau zu sein und ins Detail zu gehen. Reicht es nicht, den Preis zu schätzen und dann zu versuchen, mit einem hohen Erstangebot nach passenden Käufern zu suchen? Es ist dringend davon abzuraten. Ein Mondpreis hat nicht selten zur Folge, dass Sie Ihre Immobilie nicht bestmöglich verkaufen können.
Ist die Luft nach oben unendlich? Auf keinen Fall. Warum? Interessenten nehmen konsequent Abstand zu Ihrer Immobilie, auch wenn der ursprüngliche Verkaufspreis später reduziert wird.
Sowohl ein zu niedrig als ein zu viel zu hoch angesetzter Preis ist für den Verkauf einer Immobilie schädlich.
Als professioneller Immobilienmakler helfen wir Ihnen, hier ein Gleichgewicht zu finden, indem wir Ihnen unsere fundierten Marktkenntnisse zur Verfügung stellen um den idealen Verkaufspreis auswählen zu können.
Macht es Sinn, über einen etwas höheren ersten Angebotspreis zu reflektieren? Selbstverständlich ist dies eine gängige und erfolgreiche Methode.
Genau deswegen haben Sie Jakobi Immobilien an Ihrer Seite, damit der Verkauf zufriedenstellend und bestmöglich ablaufen kann.
Nachdem wir die Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in abgeschlossen haben, erläutern wir Ihnen strategische und taktische Instrumente zur Erzielung eines optimalen Verkaufspreises.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder buchen Sie gleich online ein kostenfreies erstes Beratungsgespräch.
