Neu im Verkauf – Erftstadt Vierkanthof
Ein Immobilienangebot, das man nur äußerst selten am Markt findet: Ein denkWillkommen in einem außergewöhnlichen, denkmalgeschützten Vierkanthof aus dem Jahr 1863, welcher historischen Charme mit beeindruckender Großzügigkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. In nahezu alleiniger Lage, umgeben von weitläufigen Feldern und Natur, erwartet Sie ein Anwesen, das in dieser Form nur äußerst selten auf den Markt kommt. Lediglich ein direkter Nachbar grenzt an die Hofanlage, während der Ortskern von Niederberg dennoch nur ca. 900 Meter entfernt liegt.
🏡✨ Ob Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung, Gewerbe, Kapitalanlage oder die Verwirklichung individueller Wohn- und Nutzungskonzepte – diese einzigartige Hofanlage eröffnet zahlreiche Möglichkeiten auf einem außergewöhnlichen Anwesen mit enormem Entwicklungspotenzial.
Eckdaten zu der Immobilie:
🔹 Historischer Vierkanthof aus dem Baujahr 1863
🔹 Denkmalgeschütztes Wohnhaus sowie denkmalgeschützte Außenfassaden
🔹 Wohnfläche Wohnhaus: ca.331,9m²
🔹 Nutzfläche Wohnhaus: ca.366,1m²
🔹 Zwei vermietete Wohneinheiten mit separaten Zugängen
🔹 Jahreskaltmiete aktuell: 14.520€ p.a.
🔹 Südflügel mit ca.943,9m² Nutzfläche
🔹 Nordflügel mit ca.453,6m² Nutzfläche
🔹 Ostflügel mit ca. 535,4m² Nutzfläche
🔹 Großzügiger Innenhof
🔹 Mehrere Garagen & Pferdeboxen etc.
🔹 Reiterstübchen & Bewegungshalle
🔹 Photovoltaikanlage mit ca.29,79 kWp
🔹 Umfangreiche Modernisierungen zwischen 1987 und 2026
🔹 Nahezu Alleinlage mit nur einem direkten Nachbarn
🔹 Weitläufige Feldrandlage mit hohem Maß an Privatsphäre
🔹 U.v.m.
Dieses historische Anwesen vereint den Charme vergangener Zeiten mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!✍🏻☎
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Justine Los
📞 Tel.: 0152/23506417
📧 E-Mail: j.los@jakobi-immobilienmakler.de
JAKOBI IMMOBILIEN – Immobilienverkauf mit WOW-Faktor!🚀
📍Unsere Bürostandorte:
🏠 Günter-Rose-Str. 6, 53919 Weilerswist
🏠 Hubert-Trimborn-Str. 21, 53909 Zülpich
🌐 www.jakobi-immobilienmakler.demalgeschützter Vierkanthof aus dem Jahr 1863 in nahezu alleiniger Lage, umgeben von Feldern und Natur. Lediglich ein direkter Nachbar grenzt an das Anwesen, der Ortskern von Niederberg ist dennoch nur ca. 900 Meter entfernt. 🍀🏡
✨ Highlights:
🔹 Wohnhaus mit ca. 331,9 m² Wohnfläche
🔹 Zwei vermietete Wohneinheiten mit Mieteinnahmen
🔹 Zahlreiche Nebengebäude, Garagen & Pferdeboxen
🔹 Reiterstübchen & Bewegungshalle
🔹 Über 1.900 m² zusätzliche Nutzfläche
🔹 Photovoltaikanlage mit ca. 29,79 kWp
🔹 Umfangreiche Modernisierungen
🔹 Ideal für Tierhaltung, Mehrgenerationenwohnen, Gewerbe oder individuelle Wohnkonzepte
🐴 Historischer Charme, außergewöhnliche Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einer echten Rarität.
📩 Weitere Informationen folgen in Kürze. Lassen Sie sich jetzt vormerken!
Ihre Ansprechpartnerin:
Justine Los
📱 0152/23506417
📧 j.los@jakobi-immobilienmakler.de
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🏡 Unsere Standorte:
📍 Günter-Rose-Straße 6, 53919 Weilerswist
📍 Hubert-Trimborn-Straße 21, 53909 Zülpich
🌐 www.jakobi-immobilienmakler.de