Ein charakterstarkes Mehrfamilienhaus in Zülpich – Geich mit Denkmalschutz und attraktivem Entwicklungspotenzial. Diese Immobilie vereint Historie mit solider Substanz. Auf einem Grundstück von ca.194m² bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca.315,7m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca.182,6m². Insgesamt stehen fünf Wohneinheiten zur Verfügung, davon drei vermietet und zwei leerstehend – eine solide Ausgangslage für Kapitalanleger mit Blick auf Wertschöpfung durch Neuvermietung oder Optimierung.
Eckdaten zu der Immobilie:
🔹Mehrfamilienhaus
🔹Baujahr: ca.1860
🔹Grundstück: ca.194m²
🔹Wohnfläche: ca.315,7m²
🔹Nutzfläche: ca.182,6m²
🔹Wohneinheiten: 5
🔹Vermietungsstand: 3 vermietet / 2 leerstehend
🔹Unterkellerung
🔹Zentrale Erdgasheizung BJ 2023
🔹Besonderheit: Denkmalschutz
🔹U.v.m.
Die Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen und unmittelbar verfügbarem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer strategisch interessanten Investition. Gleichzeitig profitieren Eigennutzer oder Projektentwickler von flexiblen Nutzungsperspektiven innerhalb einer gewachsenen Wohnlage.
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