Neu im Verkauf - Köln Eigentumswohnung

Ab heute neu in unserer Vermarktung: Eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Kölner Stadtteil Nippes. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Zwölfparteienhauses und bietet auf ca.58,1m² Wohnfläche einen gut geschnittenen Grundriss mit vielseitigem Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

✨ Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

📍 Köln-Nippes
🏠 2-Zimmer-Eigentumswohnung
📐 ca.58,1m² Wohnfläche
🏢 2. Obergeschoss
🍳 großzügige Küche inkl. Einbauküche
🌇 überdachter Balkon in Westausrichtung
🛁 Badezimmer mit Badewanne
📦 zusätzlicher Abstellraum
🔑 ca.12,3m² großer privater Kellerraum mit Tageslicht
🧺 gemeinschaftliche Waschküche

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Westbalkon, der einen geschützten Platz im Freien bietet und insbesondere am Nachmittag und Abend zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung bietet eine solide Basis, um die eigenen Wohnideen umzusetzen und die Räumlichkeiten nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Gerade die Kombination aus urbaner Lage, funktionalem Grundriss und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot interessant. 🔨✨

📍 Und die Lage? Köln-Nippes!
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichem Nahverkehr sowie die gute Anbindung an die Kölner Innenstadt machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

📩 INTERESSE GEWECKT?

👉 Schreiben Sie uns jetzt eine Direktnachricht mit dem Stichwort „ETW Nippes“ oder hinterlassen Sie einen Kommentar mit🏡.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Celina Reitz
📱 Tel.: 0172/3747450
📧 E-Mail: c.reitz@jakobi-immobilienmakler.de

JAKOBI IMMOBILIEN – Immobilienverkauf mit WOW-Faktor! 🚀

📍 Unsere Bürostandorte:
🏠 Günter-Rose-Str. 6, 53919 Weilerswist
🏠 Hubert-Trimborn-Str. 21, 53909 Zülpich

🌐 www.jakobi-immobilienmakler.de