Manche Immobilien bieten nicht nur Platz – sie bieten Perspektiven. Genau so eine Gelegenheit dürfen wir Ihnen aktuell präsentieren.💙
In ruhiger Wohnlage von Bedburg-Rath erwartet Sie dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit großzügigen Flächen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem Grundstück, das Raum für Familie, Leben und Zukunft bietet.🏡✨
Dieses Haus eignet sich ideal für:
👨👩👧👦 Familien mit Platzbedarf
👵 Mehrgenerationenwohnen
📈 Kapitalanleger mit Vermietungspotenzial
Hier verbinden sich solide Bauweise, großzügige Flächen und ein sicheres Wohnumfeld zu einer seltenen Gelegenheit im aktuellen Immobilienmarkt.
✨ Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
📅 Baujahr: 1968
🏡 Wohnfläche: ca.136,8m²
📦 Nutzfläche: ca.264,5m²
🌳 Grundstück: 661m²
🚗 Zwei Garagen – ideal für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum
🌿 Großzügiger Garten – perfekt für Familie, Freizeit und Entspannung
🏠 Vollunterkellerung – viel Platz für Hobby, Lager oder Ausbauideen
📍 Ruhiges und sicheres Wohnumfeld
💡 Besonders interessant:
Durch die vorhandene Struktur eignet sich die Immobilie sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit separaten Bereichen.
Damit bietet sie eine Vielzahl strategischer Nutzungsmöglichkeiten:
✔ Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung
✔ Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach
✔ Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten
Gerade solche flexiblen Immobilien sind im aktuellen Markt besonders gefragt.
💙 Unser Fazit:
Eine Immobilie mit Substanz, großzügigem Grundstück und vielseitigem Potenzial – ideal für Käufer, die Platz, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
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Solche Immobilien werden erfahrungsgemäß sehr schnell vergeben