Aufgepasst – Zülpich Mehrfamilienhaus
In begehrter Wohnlage von Zülpich startet in Kürze die Vermarktung dieses vielseitigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten! 🏡✨📈
Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, Leerstand mit Entwicklungsmöglichkeiten sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss. Damit eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Käufer mit langfristiger Perspektive. 🔑💰
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Gemeinschaftsflächen mit zwei Terrassen, einem volleingefriedeten Garten sowie einer separat vermieteten Doppelgarage. Die Mischung aus vermieteten und leerstehenden Einheiten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Wertsteigerung. 🌳☀️🚗
💫 Eckdaten zur Immobilie:
🏡 Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
📅 Baujahr 1950
📐 Ca. 323,2m² Gesamtwohnfläche
📦 Ca. 295,5m² Gesamtnutzfläche
🌿 630m² Grundstück in Südostausrichtung
🏠 Wohnung 1 – 4ZKB (leerstehend)
🏠 Wohnung 2 – 2ZKB (leerstehend)
🏠 Wohnung 3 – 2ZKB (vermietet)
🏠 Wohnung 4 – 3ZKB (leerstehend)
🏠 Wohnung 5 – 3ZKB mit Balkon (vermietet)
☀️ Zwei gemeinschaftliche Terrassen mit ca. 68,8m² Grundfläche
🌳 Volleingefriedeter Gemeinschaftsgarten mit ca. 106,3m²
🚗 Vermietete Doppelgarage mit ca. 59,4m²
📈 Aktuelle Mieteinnahmen von 13.080€ jährlich
🏗️ Dachboden mit Ausbaureserve von ca.154,7m² Grundfläche
🏠 Teilunterkellert
✨ Großes Entwicklungspotenzial
🔑 U.v.m.
⚙️ Nächste Schritte:
📐 Grundrisse & Exposéaufbereitung
📊 Vermarktungsvorbereitung
🚀 Vermarktungsstart in Kürze
📩 Sie möchten bereits vor offiziellem Vermarktungsstart vorgemerkt werden?
Dann senden Sie uns gerne eine DM auf Instagram oder eine E-Mail mit dem Betreff:
„Vormerkung MFH Zülpich“ ✍🏻
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Vanessa Rau
📱 0152/234677318
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