Moderner Bungalow in Weilerswist-Süd – Wohnen auf einer Ebene mit Garten & Garage.

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Weilerswist-Süd – modern, barrierefrei und voller Lebensqualität

Willkommen in Weilerswist-Süd, einem der beliebtesten Wohngebiete der Region. Hier erwartet Sie ein liebevoll gepflegter Bungalow aus dem Jahr 2013, der Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint. Errichtet als Fertighaus der Firma ScanHaus auf einem 385m² großen Grundstück, bietet dieses Zuhause rund 83,4m² barrierefreie Wohnfläche – alles auf einer Ebene, alles zum Wohlfühlen.

Schon beim Ankommen vermittelt das gepflegte Grundstück mit eingezäuntem Garten, zwei Einfahrten und Garage mit elektrischem Tor ein Gefühl von Sicherheit und Ordnung. Der Vorgarten ist pflegeleicht gestaltet und lädt zum individuellen Umgestalten ein. Im Inneren begrüßt Sie ein heller Flurbereich (ca.5,1m²), von dem aus Sie die Räume bequem erreichen. Das moderne Gäste-WC mit Tageslicht und das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche zeigen, dass hier auf Details geachtet wurde. Ein Arbeits- oder Gästezimmer (ca.7,4m²) bietet Flexibilität – ideal für Homeoffice, Hobbys oder Besuch.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca.28,7m²). zwei Fenster, eine Doppelflügeltür zur überdachten Terrasse und eine Fußbodenheizung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Hier verbinden sich Alltag und Entspannung zu einem harmonischen Ganzen. Das Schlafzimmer (ca.13,3m²) bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Neben dem Bett finden auch Kommoden und ein Kleiderschrank hier Ihren Platz. Ein Hauswirtschaftsraum (ca.4,8m²) mit Fenster, Heizungsanlage (Erdgas + Solar, Baujahr 2013) sowie Stellflächen für Waschmaschine und Trockner sorgt für praktische Abläufe im Alltag.

Ein echtes Highlight ist die ca.31,4m² große, überwiegend überdachte Terrasse – ein geschützter Ort für Frühstück im Freien oder lange Sommerabende. Von hier gelangen Sie praktischerweise direkt zur Garage (ca.18,8m²) mit angrenzendem Abstellraum (ca.3,2m², Tageslicht). Der Garten bietet Freiraum für Ihre Ideen – ob blühende Beete, Rasenfläche oder Zierteich. Durch das Gartentor lässt sich alles komfortabel gestalten und der Garten auch befahren.

Fazit:
Dieser Bungalow steht für modernes, entspanntes Wohnen – ebenerdig, energieeffizient und in ruhiger Lage. Perfekt für alle, die Wohnqualität und Alltagskomfort schätzen.

Erleben Sie dieses Zuhause live – fordern Sie jetzt das Exposé an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Lage

Weilerswist ist ein familienfreundlicher Ort mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, erwartet Sie eine Immobilie in zentraler Lage. Fußläufig oder nur wenige Autominuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Restaurants und den Bahnhof. Diese Lage bietet eine unübertroffene Lebensqualität und Grundversorgung, die das tägliche Leben angenehm gestaltet.
Weilerswist hat sich zu einer eigenständigen Gemeinde entwickelt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit allem, was man für ein komfortables Leben benötigt. Von Schulen und Kindergärten über Sport- und Freizeiteinrichtungen bis hin zu verschiedenen ärztlichen Fachrichtungen ist alles vorhanden, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. In dieser lebendigen Umgebung ist es leicht, ein erfülltes Leben zu führen und sich zuhause zu fühlen.
Die Lage von Weilerswist ist äußerst vorteilhaft, da sie an mehrere bedeutende Städte und Gemeinden angrenzt. Im Norden grenzt sie an die Städte Brühl und Erftstadt, im Osten an Bornheim und Swisttal, im Süden an die Kreisstadt Euskirchen und im Westen an Zülpich. Die Autobahnen A1 und A61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an Köln sowie an deutschlandweite Ziele über das Autobahnnetz in alle Richtungen.
Weilerswist bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe. Dazu gehören Attraktionen wie das Phantasialand, die Themen- & Badewelt Euskirchen sowie verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Die Umgebung lädt auch zum Erholen ein, sei es durch die zahlreichen Seen und Wanderwege der Ville oder entlang der Spazier- und Radwege entlang der Erft und Swist.
Insgesamt bietet Weilerswist seinen Bewohnern ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten in einer attraktiven Umgebung, die sowohl urbanen als auch naturnahen Lebensstil ermöglicht.

Anlaufstellen in der Umgebung:
·Fitnessstudio ab ca.750m
·Bäckereien ab ca.850m
·Friseure ab ca.850m
·Restaurant und Imbisse ab ca.850m
·Penny Markt & dm-Drogerie Markt ca.850m
·Busbahnhof ca.900m
·Bahnhof ca.950m
·24h Shell und Aral Tankstelle ca.1,0km
·Lidl und Aldi ca.1,1km
·Rewe & Netto Markt ca.1,2km
·Apotheken und Ärzte ab ca.1,6km
·Edeka ca.1,6km
·Autobahnanbindung A61 ca.2,2km
·Autobahnanbindung A1 ca.3,8km

Ausstattung

- Bungalow
- Fertighaus der Firma ScanHaus
- Baujahr 2013
- 83,4m² Wohnfläche
- 99,5m² Nutzfläche
- 385m² Grundstück
- Nordausrichtung
- Grundstück vollständig eingefriedet
- Zwei Schlafzimmer
- Erdgastherme mit Solar (Fußbodenheizung und Heizkörper)
- Wohn- & Essbereich mit offerne Küche
- Doppelflügeltür zur Terrasse
- 31,4m² überdachte Terrasse
- 18,8m² große Garage
- 77,5m² Dachboden (Grundfläche)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche
- Gäste- WC mit Tageslicht
- Glasfaser
- Satelittenschüssel
- U.v.m.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine bitte schriftlich vereinbaren.
Ansprechpartnerin der Immobilie:
Frau Nelly Schmitz
Mobil: 0152/34677318

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Immobilienbüro Weilerswist
Günter-Rose-Straße 6, 53919 Weilerswist
Telefon 0173/8788711

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Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiterzugeben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Wir haften nicht für die Angaben der einzelnen Flächen sowie der gesamten Wohn- und Nutzfläche. Die Flächenangaben dienen lediglich zur Orientierung.
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Finanzierung:
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E-Mail: info@sp-finance.de
Standort: Günter-Rose-Str. 6; 53919 Weilerswist