Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Blankenheim!

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Haus, das sich über drei Etagen erstreckt und zusätzlich ein ausgebautes Dachgeschoss bietet. Diese architektonisch ansprechende Immobilie beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität harmonisch vereint.

Derzeit befindet sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial, um seinen früheren Glanz wiederzuerlangen und individuell zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist, dass die Decken in den meisten Räumen abgehängt sind, was Ihnen bei einer Renovierung flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst einen großen Abstellraum mit Wasseranschluss, ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein Vorratsraum sorgt für ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände. Zudem finden Sie hier den Heizungsraum. Ein besonderes Highlight ist der Weinkeller, der für Liebhaber edler Tropfen ein wahres Paradies darstellt.

Erste Etage:
Auf dieser Ebene befinden sich eine Küche und zwei Schlafzimmer. Ein besonderes Plus: Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Zweite Etage:
Die zweite Etage besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einer Terrasse genießen, die vollkommene Privatsphäre verspricht. Ein angrenzender großer Schuppen, der sich über drei Garagen erstreckt, bietet reichlich Stauraum. Im Innenbereich finden Sie außerdem ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer, das die Wohnfläche perfekt ergänzt.

Ausgebautes Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Raum mit einem einladenden Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Außerdem gibt es eine weitere Küche sowie ein separates Badezimmer, die diese Etage funktional abrunden.

Obwohl das Haus modernisiert werden muss, bietet es eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles und einzigartiges Zuhause zu schaffen. Mit Kreativität, Engagement und fachkundiger Unterstützung können Sie aus dieser Immobilie ein wahres Schmuckstück gestalten. Diese Immobilie eignet sich sowohl ideal für große Familien, die viel Platz suchen, als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial dieser Immobilie als Investment erkennen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich von den zahlreichen Highlights dieses Hauses persönlich überzeugen.

Lage

Blankenheim liegt im Kreis Euskirchen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Eifel. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Vielzahl von Hügeln, Tälern und Wäldern und bietet eine beeindruckende Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Das Zentrum von Blankenheim ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und engen Gassen, die den historischen Charme der Region widerspiegeln. Die mittelalterliche Burg Blankenheim thront majestätisch über der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.
Die Umgebung von Blankenheim lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Wanderer können die Wanderwege erkunden, die sich durch die grünen Wälder und entlang der klaren Bäche schlängeln. Radfahrer finden hier ebenfalls ein Paradies, sei es auf herausfordernden Mountainbike-Strecken oder auf gemütlichen Radwegen entlang malerischer Dörfer.
Neben seiner natürlichen Schönheit bietet Blankenheim auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten. Das Heimatmuseum gewährt Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region, während Kunstgalerien und Handwerksläden lokale Kunsthandwerke und Produkte präsentieren.
Suchen Sie nach Entspannung , bieten die örtlichen Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen eine Oase der Ruhe und Erholung. Lassen Sie sich von gemütlichen Restaurants und Gaststätten traditionelle Eifeler Küche genießen und sich von der Gastfreundschaft der Einheimischen verwöhnen lassen.
Insgesamt ist Blankenheim ein idyllischer Wohnort, das sowohl für Naturliebhaber als auch für Kulturinteressierte eine Fülle von Möglichkeiten bietet.

Entfernungsbeispiele zu relevanten Anlaufstellen:
Bushaltestelle: 100m
Haarstudio: 200m
Apotheke: 230m
Bäckerei: 300m
Restaurant: 400m
Kindergarten: 400m
Zentrum: 700m
Gymnasium: 850m
Bahnhof: 1km
Gesamtschule: 1,3km
REWE-Markt: 2,0km
LIDL-Markt: 2,0km
Autobahn: 2,4km
Tankstelle: 2,4km
Euskirchen Zentrum: 15,0km
Krankenhaus in Mechernich: 22,5km

Ausstattung

- Baujahr: Ca.1910
- Wohnfläche: Ca.125,7m²
- Nutzfläche: Ca.94,6m²
- Grundstücksfläche: 451m² (davon 2/10 Miteigentumsanteil)
- Bis zu vier Schlafzimmer möglich
- Zwei Küchenbereiche
- Vier Badezimmer und ein separates WC
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse in Nord-Ost Ausrichtung
- Garten
- Garage
- Nebengebäude
- Kamin
- Frischwasserleitungen 2007 erneuert
- Heizungsleitungen: 2007 erneuert
- Elektrik im Dachgeschoss: 2008 erneuert
- Fenster: 2015 erneuert
- Dach inkl. Schornstein: 2015 erneuert
- Ölheizung: 2018 erneuert
- U.v.m.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine bitte schriftlich vereinbaren.
Ansprechpartnerin der Immobilie:
Frau Justine Los
Mobil: 0152/23506417

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