Kompakt, verständlich und praxisnah
Haus verkaufen – sicher, stressfrei & zum Bestpreis
Mit Jakobi Immobilien verkaufen Sie Ihr Haus mit einer klaren Strategie, professioneller Vermarktung und rechtssicherer Abwicklung.
Warum mit Jakobi Immobilien verkaufen?
Hausverkauf ist mehr als ein Inserat. Wer sein Haus privat verkauft, unterschätzt oft die Komplexität: falscher Preis, unvollständige Unterlagen oder rechtliche Fehler können schnell teuer werden.
Mit Jakobi Immobilien sichern Sie sich:
- Eine realistische Marktwertermittlung statt Luftpreis
- Maximale Nachfrage durch zielgerichtete Vermarktung
- Geprüfte Käufer mit gesicherter Finanzierung
- Rechtssichere Abwicklung vom Notartermin bis zur Schlüsselübergabe
- 365 Tage Erreichbarkeit – kein Warten, keine Ausreden
Kostenlos & unverbindlich
So verkaufen wir Ihr Haus in 6 Schritten
1) Kostenfreie Ersteinschätzung – fundierte Marktwertanalyse & Preisstrategie
2) Unterlagenprüfung – wir prüfen Grundbuch, Baupläne, Energieausweis
3) Professionelle Vermarktung – Fotos, Exposé, 360°-Touren, Inserate, VIP-Suchkunden
4) Interessentenmanagement – Vorqualifizierung, Bonitätsprüfung, Besichtigungen
5) Verhandlungsführung – strukturierte Angebotsprüfung, Bietermanagement
6) Rechtsfeste Abwicklung – Notartermin, Kaufvertrag, Schlüsselübergabe
Jakobi Immobilien - Ihre Immobilienexperten
Lokale Expertise: Haus verkaufen in Zülpich, Weilerswist & Umgebung
Als regional verankerte Immobilienmakler mit Büros in Zülpich und Weilerswist kennen wir den Markt im Umkreis von ca. 50 km bis ins Detail.
Egal ob Sie Ihr Haus in Euskirchen, Erftstadt, Düren, Bornheim, Brühl oder Rheinbach verkaufen möchten – wir wissen, welche Preise realistisch sind und wo Nachfrage herrscht.
Ihre Vorteile im Überblick
Erfahrung & Marktkenntnis aus langjähriger und erfolgreicher Immobilienvermittlung
Hohe Reichweite über Portale, Website, VIP-Suchkunden & Netzwerk
Rechtssicherheit: durch geprüfte Prozesse & Notarvorbereitung
Persönliche Betreuung: ein Ansprechpartner, 365 Tage erreichbar
Erfolgsorientierte Vergütung: Courtage nur im Erfolgsfall
FAQ – Häufige Fragen zum Hausverkauf
Der Angebotspreis ist entscheidend für den Verkaufserfolg. Zu hoch angesetzt, schreckt er Interessenten ab; zu niedrig führt zu Verlust. Wir ermitteln den Marktwert auf Basis von Vergleichsdaten, Gutachterausschusswerten und aktueller Nachfrage in Ihrer Region.
Die Verkaufsdauer hängt von Lage, Zustand und Marktlage ab. Mit einer professionellen Vermarktung erzielen wir in der Regel innerhalb weniger Wochen ernsthafte Kaufangebote und einen Notartermin.
Zu den wichtigsten Unterlagen zählen:
- – Grundbuchauszug
- – Flächenberechnung / Baupläne
- – Energieausweis
- – Nachweise über Modernisierungen
Teilungserklärung (bei Eigentum an Wohnungen)
Fehlende Dokumente können wir für Sie beschaffen oder nacherstellen lassen.
Ja, grundsätzlich ist ein Privatverkauf möglich. Allerdings sind Risiken hoch: falsche Preisstrategie, rechtliche Fehler im Kaufvertrag, mangelnde Bonitätsprüfung von Interessenten. Ein erfahrener Makler reduziert diese Risiken und erzielt in der Regel einen besseren Verkaufspreis.
Die Kosten setzen sich aus den Notar- und Grundbuchgebühren, ggf. einer Spekulationssteuer und der Maklercourtage zusammen. Die Erstberatung und Immobilienbewertung bei uns sind kostenfrei. Die Maklerprovision fällt nur im Erfolgsfall an.
Seit Ende 2020 gilt in Deutschland die Bestellerprinzip-Regelung für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen: Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu gleichen Teilen.
Wir verlangen aktuelle Finanzierungsbestätigungen und Bonitätsunterlagen. Erst nach erfolgreicher Prüfung wird ein Käufer für den Kaufvertragsentwurf beim Notar berücksichtigt.
Nach der Beurkundung begleiten wir die Übergabe: Schlüsselübergabe, Protokollierung der Zählerstände und finale Abwicklung bis zur Kaufpreiszahlung.
Ja. Wenn Sie keine öffentliche Bewerbung wünschen (z. B. bei Erbschaften oder Scheidungen), vermarkten wir Ihr Haus nur an geprüfte Interessenten aus unserem VIP-Suchkundenpool.
Sie erhalten regelmäßige Status-Updates zu Anfragen, Besichtigungen und Angeboten. Zusätzlich steht Ihnen ein fester Ansprechpartner 365 Tage im Jahr zur Verfügung.
Ihr Haus verdient den besten Verkauf – wir sorgen dafür.
Fordern Sie jetzt Ihre kostenfreie Ersteinschätzung an und starten Sie entspannt in den Verkaufsprozess.