Beschreibung

Auf der Suche nach einem charmanten Einfamilienhaus in der Region Mechernich?
Diese wunderbar modernisierte und gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahre 1911 auf einem großzügigen Grundstück von 273m², könnte genau das sein, wonach Sie suchen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Rechterhand gelangen Sie direkt ins Wohnzimmer, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den Südgarten genießen können, der am Ende an die Garage angrenzt. Zurück im Haus führt der Flur Sie auf der linken Seite zu einem sanierten Badezimmer mit Tageslicht, das angrenzend an die Waschküche liegt, welche auch als Vorratsraum genutzt werden kann. Am Ende des Flurs erwartet Sie eine einladende Küche mit einem schönen Esszimmer, dessen Charme durch die freigelegten Balken zwischen Küche und Essbereich besonders zur Geltung kommt.
Im nächsten Geschoss finden Sie ein gemütliches kleines Büro sowie ein großzügiges Schlafzimmer für erholsame Nächte. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres saniertes Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Keller, in dem sich die Heizung befindet.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sehr beliebter Lage in Mechernich.
Fußläufig erreichen Sie alle notwendigen Anlaufstellen für den täglichen Bedarf.
Mechernich ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Euskirchen. Sie befindet sich im Süden von Nordrhein-Westfalen im Naturpark Nordeifel und ist ein Tor zum Nationalpark Eifel. Im Bildungsbereich und in der medizinischen Vorsorge erfüllt die
ehemalige Bergbaustadt wichtige Funktionen für die Region Nordeifel.
Die Stadt Mechernich grenzt an folgende Gemeinden:
Stadt Zülpich, Kreisstadt Euskirchen, Stadt Bad Münstereifel,
Gemeinde Nettersheim, Gemeinde Kall, Stadt Schleiden und die Stadt Heimbach im Kreis Düren.
Das Umfeld bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A1, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Köln und Bonn ermöglicht.

Die Infrastruktur in Mechernich ist gut ausgebaut. Die Gemeinde verfügt über Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Restaurants, die den Einwohnern eine hohe Lebensqualität bieten.
Außerdem gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Reitmöglichkeiten und ein Freibad. Der Wassersportsee in Zülpich und der Rursee bieten für Wassersportler viele Möglichkeiten. Zudem bieten beide Seen einen hohen Erholungsfaktor. Der Nationalpark Eifel bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für
die Freizeit und Erholung.

Beispielentfernungen zu diversen Anlaufstellen:
•Imbiss ca.20m
•Bäckerei ca.150m
•Apotheke ca.250m
•Bistro ca.250m
•Eisdiele ca.350m
•Sparkasse ca.350m
•Tankstelle ca.350m
•Rewe Markt ca.400m
•Krankenhaus Mechernich ca.400m
•Bahnhof Mechernich ca.750m
•Autobahnanbindung A1 inkl. P+R ca.4,0km
•Zentrum von Kall ca.10,0km
•Zentrum von Bad Münstereifel ca.15,9km
•Zentrum von Euskirchen ca.16,9km

Ausstattung

- Baujahr 1911
- Wohnfläche: 119,3 m²
- Nutzfläche: 30,3 m²
- Grundstücksfläche: 273 m²
- Erdgastherme
- Fenster Doppelverglasung
- Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen)
- Drei Schlafzimmer
- Terrasse (teilüberdachte) mit Südausrichtung
- Hohe Privatsphäre
- Garage
- Teilunterkellerung

Sanierungs- & Renovierungsmaßnahmen:
- 1991 Heizungstherme
- 2002 / 2003 Dachgeschoss ausgebaut inkl. zwei Gauben
- 2003 Haustüre, diverse Fenster, teilweise Heizkörper,
- 2004 Schlafzimmer im Dachgeschoss fertiggestellt
- 2005 Fassade gestrichen
- 2009 Badezimmer im Erdgeschoss saniert
- 2012 Schlafzimmer im Obergeschoss renoviert
- 2013 Wohnzimmer im Erdgeschoss saniert
- 2014 Treppenhaus verputzt und gestrichen
- 2015 Pultdach des Anbaus gestrichen (Schutzschicht)
- 2016 Küche im Erdgeschoss saniert
- 2016 neue Einbauküche
- 2017 Terrasse (Bodenbelag: Douglasie)
- 2017 Badezimmer im Dachgeschoss saniert.

Sonstige Angaben

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Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Immobilienträume zu helfen!

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Frau Sophie Detzel
Mobil: 0162/3985887
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Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer bzw. der uns
vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können für die
gemachten Angaben keine Gewähr übernommen werden.